gototop
Главная Характеристика застройки Проектная декларация "Жилой комплекс по ул. Бурейской в Дзержинском районе г. Волгограда

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования

Разработана в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Опубликована в газете "Городские вести. Царицын - Сталинград - Волгоград", четверг, 25 декабря 2008 года.

Проектная декларация (изменение №1)
по строительству: «Жилой комплекс по ул. Бурейская в Дзержинском районе г. Волгограда»
от 27 января 2009г.

1. Информация о застройщике

1.1.

Полное (фирменное) наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Антекс»

1.2.

Место нахождения застройщика

г.Волгоград, ул.Баррикадная д.1д Офис № 3-5

1.3.

Режим работы застройщика

Понедельник – четверг с 8.00 до 17.00, пятница – с 8.00 до 16.00. Обед с 12.00 до 13.00.

1.4.

Государственная регистрация застройщика: ИНН/КПП орган, осуществивший регистрацию, дата регистрации, Основной государственный регистрационный номер.

3444106967/344501001 Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по Центральному району г.Волгограда 21.04.2003г., серия 34 № 001942561
1033400325892

1.5.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) (ФИО для физического лица – учредителя; фирменное наименование для юридического лица – учредителя)

Зизе Вячеслав Всеволодович – 33,34% голосов в органе управления, Обухов Сергей Юрьевич – 33,33% голосов в органе управления, Прудников Сергей Владимирович – 33,34% голосов в органе упрвления.

1.6.

Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов и (или ) иных объектов недвижимости за три года, предшествовавших дате опубликования настоящей декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

Реализованных проектов не имеется.

1.7.

Сведения о лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства (если эта деятельность подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом) дата выдачи номер лицензии срок действия

Выполнение функций заказчика-застройщика. Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности. Орган выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Дата выдачи лицензии: 20 марта 2006г. Номер лицензии – ГС -3-34-02-27-0-3444106967-007748-1 Срок действия лицензии: по 20 марта 2011г.

1.8.

Данные бухгалтерской отчетности застройщика (обновляются ежеквартально) финансовый результат деятельности застройщика в текущем году по состоянию на________________ (рублей) кредиторская задолженность застройщика По состоянию на _______________(рублей)

Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году: (-)92000 рублей по состоянию на 01.10.08г. Кредиторская задолженность застройщика: – 14984 рублей по состоянию на 01.10.08г.

2.Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого комплекса по ул. Бурейская в Дзержинском районе г. Волгограда. 1 очередь строительства.

2.2.

Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации.

Жилые дома

Начало строительства

Ввод в экспуатацию

№ 2,4

1 квартал 2009 г.

1 квартал 2011 г.

№ 1,3

2 квартал 2009 г.

3 квартал 2013 г.

2.3.

Государственная экспертиза проектной документации (если ее проведение установлено федеральным законом)

Положительное заключение ГУ «Управление государственной экспертизы проектов Волгоградской области» № 34-1-4-0166-08 begin_of_the_skype_highlighting 34-1-4016608 от 17 ноября 2008г. Проект: «Жилой комплекс по ул. Бурейской в Дзержинском районе г.Волгограда 1 очередь строительства. 1-й и 2-й пуск. Комплекс»

2.4.

Разрешение на строительство.

Орган, выдавший разрешение номер и дата выдачи разрешения срок действия разрешения

Администрация Волгограда № RU 34301000-284 Гр/Д-08; 16 декабря 2008г. С 16.12.2008г. по 16.08.2013г.

2.5.

Права застройщика на земельный участок (собственность или аренда).

Аренда земельного участка.

2.5.1.

Правоустанавливающий документ.

Договор аренды земельного участка № 8012 от 30 мая 2008г.

2.5.2.

Орган осуществивший государственную регистрацию.

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

2.5.3.

Дата государственной регистрации, Государственный регистрационный номер.

24 июня 2008г. 34-34-01/091/2008-186

2.5.4.

Срок действия договора аренды.

С 21 марта2008г. по 21 марта 2011г. (3 года)

2.5.5.

Площадь земельного участка.

38 699 кв.м

2.6.

Элементы благоустройства (малые архитектурные формы, переносные изделия, элементы озеленения, тротуары, дорожки, площадки).

Единица измерения.

Количество

Примечание.

1.Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

м2

890

Площадки для игр детей и отдыха оборудуются малыми формами: перголами, столами для игр и занятий, песочницами, лианами для лазания, горками для съезжания, качелями и пр. Площадки для занятий физкультурой оборудуются в соответствии с назначением.

2.Площадки для отдыха взрослого населения

м2

245

3.Площадки для занятий физкультурой.

м2

1290

4.Площадки для хозяйственных целей.

м2

156

5. Площадь озеленения (1 и 2 пусковой комплекс).

м2

6617

2.7.

Местоположение объекта недвижимости.

Участок расположен по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Бурейская 2б. С юга участок примыкает к пойме реки Царица. С запада ограничен территорией комплекса Областной клинической больницы, с севера – территорией ПМК «Ахтуба», с востока ул. Ангарской.

2.8.

Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.

Этажность объекта недвижимости (этажей).

17

Высота этажа (метров).

3,0

Материалы несущих конструкций объекта недвижимости.

Монолитный железобетон.

Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости.

Водоснабжение.

Центральное водоснабжение горячей и холодной воды, автоматические повысительные насосные станции.

Водоотведение.

Самостоятельные системы бытовой канализации с подключением в централизованную систему хоз-бытовой канализации.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение осуществляется от наружных сетей теплоснабжения.

Газоснабжение.

Отсутствует.

Электроснабжение.

Центральные электрические сети.

Телефонизация.

100% телефонизация. Подключение от Городской АТС-32/37.

Кондиционирование.

Отсутствует.

Лифты.

В каждом доме 2 лифта г/п 1000 и 400кг.

Мусороудаление.

В каждом доме мусоропровод с устройством периодической промывки, дезинфекции, очистки и автоматического пожаротушения ствола.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.9.

Количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства (квартиры, гаражи, нежилые помещения и иные объекты недвижимости).

Наименование самостоятельных частей в составе объекта недвижимости.

Количество в составе объекта недвижимости.

Общая площадь (м2)

Жилолй дом №1:
Квартиры
Стоматологическая клиника

 

90
1

 

7580,54
458,95

Жилой дом №2:
Квартиры
Фитнес-клуб
Офис №1
Офис №2
Офис №3

 

90
1
1
1
1

 

7580.54
203,9
108.35
73.35
67,50

Жилой дом №3:
Квартир
Офис №1
Офис №2
Офис №3
Офис №4

 

90
1
1
1
1

 

7580.54
108,35
73,35
82,35
180,05

Жилой дом №4:
Квартир
Офис №1
Офис №2
Офис №3
Офис №4

 

90
1
1
1
1

 

7580.54
108,35
73,35
82,35
180,05

2.10.

Количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства (квартиры, гаражи, нежилые помещения и иные объекты недвижимости).

Наименование самостоятельных частей в составе объекта недвижимости

Количество квартир и иных самостоятельных частей в составе объекта недвижимости.

Общая площадь квартир и иных самостоятельных частей в составе объекта недвижимости (м2)

Наличие балконов и (или) лоджий,их площадь (штук/м2)

Кол-во санузлов

Жилой дом №1:
1 комнатные
2 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
3 комнатные
Стоматологическая клиника

 

28
28
2
30
2
1

 

46,06
85,59
85,45
117,97
91,88
458,95

 

1/2,25
2/6,73
2/6,73
2/6,73
2/6,73

 

2
2
2
2
2
3

Жилой дом №2:
1 комнатные
2 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
3 комнатные
Фитнес-клуб
Офис №1
Офис №2
Офис №3

 

28
28
2
30
2
1
1
1
1

 

46,06
85,59
85,45
117,97
91,88
203,9
108,35
73,35
67,5

 

1/2,25
2/6,73
2/6,73
2/6,73
2/6,73

 

2
2
2
2
2
2
1
1
1

Жилой дом №3:
1 комнатные
2 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
3 комнатные
Офис №1
Офис №2
Офис №3
Офис №4

 

28
28
2
30
2
1
1
1
1

 

46,06
85,59
85,45
117,97
91,88
108,35
73,35
82,35
180,05

 

1/2,25
2/6,73
2/6,73
2/6,73
2/6,73

 

2
2
2
2
2
1
1
1
1

Жилой дом №4:
1 комнатные
2 комнатные
2 комнатные
3 комнатные
3 комнатные
Офис №1
Офис №2
Офис №3
Офис №4

 

28
28
2
30
2
1
1
1
1

 

46,06
85,59
85,45
117,97
91,88
108,35
73,35
82,35
180,05

 

1/2,25
2/6,73
2/6,73
2/6,73
2/6,73

 

2
2
2
2
2
1
1
1
1

2.11.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.

Наименование нежилых помещений.

Назначение нежилых помещений.

Примечание

Стоматологическая клиника.

Лечебное учреждение.

 

Фитнес-клуб.

Спортивно-оздоровительное учреждение

 

Офисы.

Административное помещение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.12.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства <*>.

1. Технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое
pобслуживание многоквартирного дома.
2. Машинные отделения лифта.
3. Венткамеры.
4. Электрощитовые.
5. Вспомогательные помещения.
6. Коридоры.
7. Лестничные марши и площадки.
8. Тепловые пункты.

9. Насосные водопроводные.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещение в данных домах оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данных домов. Механическое, электрическое. Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположены данные дома, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов объекты, расположенные на указанном земельном участке. ( Состав общего имущества определен ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2.13.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Жилые дома №2,4 – март 2011г.
Жилые дома №1,3 - июль 2013г.

2.14.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Управление Государственного строительного надзора Волгоградской области; администрация Волгограда.

2.15.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Коммерческие риски, связанные с привлечением средств будущих покупателей квартир по договорам долевого участия, по мнению застройщика отсутствуют. Финансовые и юридические риски минимальны, поскольку деятельность застройщика ведется строго согласно существующих законов Российской Федерации в области строительства, бухгалтерского учета и т.п.

2.16.

Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков.

Страхование финансовых и прочих рисков на момент публикации проектной декларации не осуществлялись.

2.17.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Сметная стоимость строительства в ценах 4 кв. 2008г.
1-ый пусковой комплекс (ж/д №1,4)
-728 671,54 тыс. руб
2-ой пусковой комплекс (ж/д №2,3)
-639 960,79 тыс. руб.

2.18.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

ООО «Антекс», ООО «Интерстрой»,
ООО «УМР-4», ООО «Промстрой».

2.19.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия.

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В залоге у участников строительства в силу закона находится право аренды на земельный участок предоставленный для строительства многоквартирных домов, и строящиеся на этом участке многоквартирные дома.

2.20.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.

Инвестиционный договор с ООО «СОЮЗМАШ» №2 от 30 января 2006г., на строительство 4-х 16-ти этажных жилых домов по ул. Бурейская в Дзержинском районе г.Волгограда. Инвестиционные средства предоставляются без залога или других мер по обеспечению исполнения обязательств.

 

 

 


Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи: