gototop
Главная Характеристика застройки Описание застройки жилого комплекса

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования
Описание застройки жилого комплекса

Участок застройки расположен вдоль улицы Бурейской. С юга участок примыкает к пойме реки Царица. С запада ограничен территорией Областной клинической больницы. С севера — территорией ПМК «Ахтуба». С востока — ул. Ангарской.

В состав комплекса входят:

1-й пусковой комплекс  - 17- ти этажные односекционные жилые дома №1 со встроенной стоматологической клиникой; №2 с фитнес-клубом и офисами; № 4 со встроенными офисными помещениями:

2-й пусковой комплекс - 17-ти  этажный односекционный жилой дом № 3 со встроенными офисными помещениями

Жилые дома №1,2,3,4 имеют одинаковые объёмно-планировочные решения. На каждом этаже, начиная со второго , запроектированно 6 квартир: 2-однокомнатные; 2 двухкомнатные; и 2 трёхкомнатные. На 16-м этаже запроектированы две трёхкомнатные квартиры в двух уровнях. Со второго уровня квартир предусматривается самостоятельный выход на лестницу. В двух  и трехкомнатных квартирах предусмотрены по два санузла - совмещенный санузел  и туалет с умывальником. В однокомнатных квартирах санузел раздельный.

На первых этажах каждого жилого дома предусматриваются встроенные помещения:

В жилом доме №1 – стоматологическая клиника в соответствии с плановым заданием .

В жилом доме №2 – Фитнес клуб, и офисы №1,2,3. соответственно на 12, 9 и 6 сотрудников.

В жилом доме №3,4 – офисы №1,2,3,4. соответственно на 12, 9, 7 и 21 сотрудников

Встроенные помещения имеют эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

Из  офисных помещений №1 и №2  предусмотрено по одному выходу, т. к. площадь каждого помещения и число работающих в нем не превышает требований п. 7.2.15 СНиП 31-01-2003. Из стоматологической клиники в жилом доме №1, офиса №3  и фитнес-клуба  в жилом доме №2, а также офисов №3 и №4 в жилом доме №3 и №4 предусмотрено по два эвакуационных выхода.

В первом этаже каждого жилого дома предусматривается входная группа в жилую часть в составе: тамбура,  вестибюля, помещения консъержа с санузлом, комнаты уборочного инвентаря и электрощитовой.

Жилые дома запроектированы в монолитных конструкциях – монолитный каркас с монолитными перекрытиями, монолитные стены лестничной клетки с монолитными площадками и маршами.

Ограждающие наружные  стены трехслойные не несущие: внутренняя часть – силикатный кирпич -250мм,  утеплитель – плиты теплоизоляционные марки «Изовент»  δ-120мм, наружный облицовочный слой – силикатный облицовочный кирпич белого цвета  δ=120мм. Наружная часть стены крепится к внутренней посредством гибких связей.

Перегородки санузлов из керамического кирпича – 65мм, перегородки межкомнатные – гипсолитовые  80мм.

Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, оборудуются регулируемым отверстием для проветривания.

Полы – линолеум на теплозвукоизолирующей основе.

Лифты грузоподъемностью 1000 и 400кг с противопожарными дверьми  EI  60.

В соответствии с требованиями п.4.8 и приложением «Г» СНиП 31-01-2003 в каждом проектируемом жилом доме предусмотрено два  лифта:  грузоподъемностью 400 кг с кабиной 1100х1400мм (глубиной) и грузоподъемностью 1000кг с кабиной  1100х2100мм (глубиной).

Предусматривается мусоропровод в соответствии с СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»

Мусоропровод  оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола. Ствол мусоропровода не примыкает к жилым помещениям. Мусоросборная камера имеет самостоятельный вход, изолированный от входов в жилой дом глухой стеной. Над помещением мусоросборной камеры предусмотрен козырек, выходящий за пределы наружной стены более чем  на 1,2м.

Площадь участка в границах отвода — 38699 кв. м.;

Площадь участка 1-го пускового комплекса — 8153 кв. м., в том числе:

-   площадь застройки — 1489 кв.м.;

-   площадь проездов, тротуаров, площадок с твёрдым покрытием -4066 кв.м.;

-   площадь озеленения — 2598 кв.м.;

Площадь участка 2-го пускового комплекса — 13320 кв. м., в том числе:

-        площадь застройки — 1426 кв.м.;

-        площадь проездов, тротуаров, площадок с твёрдым покрытием - 7875 кв.м.;

-        площадь озеленения — 4019 кв.м.;

 

 


Похожие статьи:
Следующие статьи: